{"id":7705,"date":"2023-02-09T09:53:58","date_gmt":"2023-02-09T08:53:58","guid":{"rendered":"https:\/\/gctarquitectes.com\/2023\/02\/09\/metodologia-lean-es-copy\/"},"modified":"2023-02-09T15:55:22","modified_gmt":"2023-02-09T14:55:22","slug":"rehabilitacion-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/rehabilitacion-energetica\/","title":{"rendered":"Rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\"><strong>Situaci\u00f3n actual del parque edificado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan datos oficiales del <a href=\"https:\/\/www.idae.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IDAE<\/a> (Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda), en Espa\u00f1a existen hasta 25 millones de viviendas, el 90% del cual es anterior a la aplicaci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/a> (CTE) y por tanto construido bajo una normativa y par\u00e1metros en cuanto a energ\u00eda muy inferiores a los est\u00e1ndares actuales. Y hasta el 60% es anterior a la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1979-24866\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">norma NBE-CT 79<\/a>, y por tanto construidos sin ning\u00fan tipo de normativa sobre eficiencia energ\u00e9tica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos datos que por si son preocupantes, nos abren por otro lado un abanico de posibilidades de mejora a nivel energ\u00e9tico, con un margen de ahorro muy alto.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" data-id=\"7714\" src=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/GCT-Rehabilitacio-BANYS-VELLS_int-1024x683.webp\" alt=\"GCT-Rehabilitacio\u0301-BANYS-VELLS_BARCELONA\" class=\"wp-image-7714\" 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sostenible<\/li>\n\n\n\n<li>Ayudas p\u00fablicas econ\u00f3micas por la mejora energ\u00e9tica<\/li>\n\n\n\n<li>Financiaci\u00f3n con condiciones superiores<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, las ventajas se centran fundamentalmente en la sostenibilidad y en la reducci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico, que al fin se traducen en importantes ahorros econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>GCT Arquitectes \u2013 Proyecto, obra y acompa\u00f1amiento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como despacho de arquitectura con m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia, hemos realizado todo tipo de intervenciones en el patrimonio arquitect\u00f3nico a lo largo de los a\u00f1os, mejorando el estado y las prestaciones energ\u00e9ticas de incontables edificios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro trabajo se basa en:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><u>Estudio del estado actual.<\/u> Recopilamos informaci\u00f3n, analizamos, realizamos un levantamiento planim\u00e9trico junto con una auditor\u00eda energ\u00e9tica.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><u>Estudio de propuestas de mejora,<\/u> comparando y valorando las opciones de intervenci\u00f3n y cuantificando la mejora energ\u00e9tica, el coste y el retorno de la inversi\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><u>Redacci\u00f3n del proyecto<\/u> de reforma y rehabilitaci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Realizaci\u00f3n de la <u>Certificaci\u00f3n de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE)<\/u>, indispensable para comparar el estado previo y mejorado, y para poder optar a pedir ayudas p\u00fablicas como las de los fondos Next Generation.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Gesti\u00f3n y apoyo en <u>la tramitaci\u00f3n de las ayudas p\u00fablicas.<\/u>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><u>Gesti\u00f3n y Direcci\u00f3n de obra<\/u>, as\u00ed como del <u>Control de calidad<\/u>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta forma, damos un apoyo y seguimiento global desde el primer momento y hasta la finalizaci\u00f3n de las obras, junto con la tramitaci\u00f3n de las ayudas econ\u00f3micas a las que se pueda optar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-1 is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" data-id=\"7718\" src=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/GCT-Rehabilitacio-C.ESGLESIA_int-1024x682.webp\" alt=\"GCT ARQUITECTES-Rehabilitacio\u0301-C.ESGLESIA-BARCELONA\" class=\"wp-image-7718\" srcset=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/GCT-Rehabilitacio-C.ESGLESIA_int-1024x682.webp 1024w, https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/GCT-Rehabilitacio-C.ESGLESIA_int-300x200.webp 300w, 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class=\"wp-element-caption\">Rehabilitaci\u00f3n en C\/Esgl\u00e9sia (Sant Just Desvern)<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 puedes rehabilitar de tu edificio o vivienda?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas de las intervenciones que habitualmente se realizan en edificaci\u00f3n existente, y que suponen una mejor relaci\u00f3n coste-resultado son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mejora de <strong>la envolvente t\u00e9rmica (fachadas, cubiertas, tierras<\/strong>\u2026), siendo el SATE una de las soluciones claves con mejor rendimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sustituci\u00f3n de carpinter\u00edas (ventanas, puertas y balconeras) <\/strong>por otras con mejores prestaciones t\u00e9rmicas y de estanqueidad.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Protecciones solares<\/strong>, para reducir la demanda de refrigeraci\u00f3n en verano.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Sustituci\u00f3n y mejora de las <strong>instalaciones<\/strong>, para reducir el consumo siendo as\u00ed m\u00e1s eficientes.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Instalaci\u00f3n de sistemas de aprovechamiento de <strong>energ\u00edas renovables<\/strong>, como placas solares fotovoltaicas u otros sistemas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Sistemas de <strong>gesti\u00f3n y control<\/strong> (dom\u00f3tica, gesti\u00f3n de instalaciones, control de iluminaci\u00f3n, etc.).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayudas econ\u00f3micas \u2013 Fondos Next Generation<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, a trav\u00e9s de las <a href=\"https:\/\/www.mitma.gob.es\/ministerio\/proyectos-singulares\/prtr\/vivienda-y-agenda-urbana\/programa-de-ayudas-para-la-rehabilitacion-integral-de-edificios-residenciales-y-viviendas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de los fondos europeos Next Generation<\/a>, es relativamente sencillo optar a una importante ayuda econ\u00f3mica en funci\u00f3n de la intervenci\u00f3n a realizar, que ayudar\u00e1 a cubrir los costes de rehabilitaci\u00f3n y a reducir el tiempo de retorno de la inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los fondos Next Generation suponen la inyecci\u00f3n m\u00e1s importante de la historia a nivel econ\u00f3mico para las ayudas destinadas a nuevas tecnolog\u00edas y la reducci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para la construcci\u00f3n, las ayudas se distribuyen en funci\u00f3n de la tipolog\u00eda de edificio y de la intervenci\u00f3n que se realice, y se pueden subvencionar des de la sustituci\u00f3n de carpinter\u00edas (puertas y ventanas) hasta la mejora de la envolvente t\u00e9rmica (fachadas, tierras y cubierta) o la sustituci\u00f3n de las instalaciones por otras m\u00e1s eficientes.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro importante foco de atenci\u00f3n es el aprovechamiento de energ\u00edas renovables, mediante la instalaci\u00f3n de sistemas como:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Placas fotovoltaicas&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Placas solares t\u00e9rmicas&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Aerotermos o aerogeneradores&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Sistemas de geotermia<\/li>\n\n\n\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas intervenciones tambi\u00e9n est\u00e1n financiadas con ayudas estatales y en muchos casos con ayudas locales (municipales como la reducci\u00f3n del IBI o supramunicipales en muchos casos).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"890\" data-id=\"7722\" 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ayudas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Estos fondos pueden llegar a subvencionar hasta el 80% de la actuaci\u00f3n en caso de edificios plurifamiliares, y hasta un 40% en edificios unifamiliares.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, son ayudas compatibles con otros programas, con lo que estudiando bien cada caso se puede llegar a conseguir un conjunto de subvenciones que reducir\u00edan al m\u00ednimo la inversi\u00f3n que el propietario tendr\u00eda que hacer (adem\u00e1s de las deducciones fiscales en la declaraci\u00f3n de la renta, reducci\u00f3n del IBI\u2026).&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"400\" src=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Resum-programes-ajudes-Fons-Next-Generation.webp\" alt=\"Resum programes ajudes Fons Next Generation\" class=\"wp-image-7728\" 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Fuente: COAC<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay que destacar que <strong>los honorarios profesionales<\/strong> (proyectos t\u00e9cnicos, informes, certificados energ\u00e9ticos, gastos administrativos y de gesti\u00f3n&#8230;) <strong>tambi\u00e9n est\u00e1n subvencionados<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aprovechando estas subvenciones, el impacto econ\u00f3mico de rehabilitar el edificio o vivienda se ve dr\u00e1sticamente reducido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, y para facilitar su proceso, muchos bancos <strong>financian<\/strong> estas obras con cr\u00e9ditos con un tipo de inter\u00e9s reducido, que podr\u00e1 amortizarse cuando se cobre la ayuda econ\u00f3mica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El esquema del proceso econ\u00f3mico ser\u00eda el siguiente:&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"448\" src=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flux-proces-economic-financament-Fons-Next-Generation.webp\" alt=\"Flux proce\u0301s econo\u0300mic financ\u0327ament Fons Next Generation\" class=\"wp-image-7724\" srcset=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flux-proces-economic-financament-Fons-Next-Generation.webp 850w, https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flux-proces-economic-financament-Fons-Next-Generation-300x158.webp 300w, https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flux-proces-economic-financament-Fons-Next-Generation-768x405.webp 768w, https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flux-proces-economic-financament-Fons-Next-Generation-95x50.webp 95w, https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flux-proces-economic-financament-Fons-Next-Generation-650x343.webp 650w, https:\/\/gctarquitectes.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flux-proces-economic-financament-Fons-Next-Generation-50x26.webp 50w\" sizes=\"auto, (max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Flujo del proceso econ\u00f3mico. Fuente: COAC. Cuadro elaborado por el AHC.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es por todo esto que entendemos que ahora es un buen momento para decidirse a rehabilitar un edificio o vivienda, pues la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y las ayudas p\u00fablicas que ahora mismo se ponen a su alcance representan una ventaja econ\u00f3mica muy importante, y permiten afrontar los importantes gastos reduciendo el riesgo y el tiempo de amortizaci\u00f3n de la obra, adem\u00e1s de suponer una trascendental reducci\u00f3n del impacto ambiental al disminuir el consumo energ\u00e9tico y por tanto favorecer la reducci\u00f3n de las facturas mensuales asociadas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde <strong>GCT Arquitectes <\/strong>estamos preparados para guiar y acompa\u00f1ar a nuestros clientes en todo el proceso, desde el planteamiento inicial hasta la elaboraci\u00f3n de un proyecto de calidad con las mejores y m\u00e1s avanzadas soluciones, todo gracias a nuestros profesionales y equipo de colaboradores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si te ha resultado interesante este contenido y quieres ampliar informaci\u00f3n, no dudes a contactar con nosotros:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-nowrap is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-921a3e7a wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-fill has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/contacto\/?lang=es\" style=\"border-radius:0px;background-color:#336666\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CONT\u00c1CTANOS<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Situaci\u00f3n actual del parque edificado Seg\u00fan datos oficiales del IDAE (Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda), en Espa\u00f1a existen hasta 25 millones de viviendas, el 90% del<a href=\"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/rehabilitacion-energetica\/\" class=\"exp-read-more exp-read-more-dots\">&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7710,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[106],"tags":[112,111,110],"class_list":["post-7705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoni-arquitectonic-es","tag-ayudas-economicas","tag-fondos-next-generation","tag-rehabilitacion-energetica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7705"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7758,"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7705\/revisions\/7758"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gctarquitectes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}